Beschreibung

Würtzlerstraße 

Zur Vermietung  wurde uns eine beeindruckende 2 Zimmer-Wohnung anvertraut.

Das Wohnhaus selbst wurde ca.1900 erbaut und 2015/2016 saniert.

Diese liegt im 3. Bezirk in der Würtzlerstraße im 4. Liftstock hofseitig gelegen.

Idealerweise ganz nahe zum Erholungsgebiet Prater und mit toller Verkehrsanbindung (U-Bahn Nähe).

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und moderne und großzügige Aufteilung. Ihr hoher Anspruch auf Wohnqualität spiegelt sich auch in der Innenausstattung wider.

Das Herz der Immobilie ist der offene Wohn-Küchen-Essbereich. Eine sehr geschmackvolle Küche wird hierzu zur Verfügung gestellt. 

Sowohl im Wohnbereich als auch im Schlafzimmer wurden Klimageräte installiert.

Zusammensetzung der monatlichen Kosten:

Mietzins:       € 815,56-

BK-Akonto:    € 176,44-

Gesamtvorschreibung  € 990,--

Ausstattung und Merkmale

• Vorraum, offener Wohn-Ess und Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC
• 1.OG/Lift
• Heizung: Gastherme
• Kunststofffenster
• Kellerabteil
• neuwertige Küche mit Geräten
• vollmöbliert
• Vollholzböden (Eiche)
• Cabrio-Fenster
• Klimaanlagen in Wohnbereich und Schlafzimmer
• Kleintierhaltung erlaubt
• Ab 30. Juni 2025
• Befristung auf 3Jahre
• Kaution € 3.000,--
• Strom, Warm-Kaltwasser, Heizung wird direkt mit dem Anbieter verrechnet und ist nicht in der BMM enthalten.
• letzten 3 Lohnzettel
• Lichtbildausweis

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern!

Wenn Sie diese Immobilie anspricht so können Sie hier einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!

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