Objektnummer

2204

Lage

A -1030  Juchgasse

Baujahr

Ursprung 1900

saniert 1985

Flächen

Wohnfläche ca.131m²

Zimmer

5

Nettomiete

€ 1.578,75,--

Betriebskosten

€ 216,25,--

Gesamtmiete

€ 1.795,--

Provision

2 BMM zzgl 20% MwSt.

Kaution

4 BMM ( € 7.200,-)

Energieausweis

96,2  kWh/m²a

Beschreibung

Diese bezaubernde Mietwohnung liegt in der beliebten Juchgasse - U-Bahn-, Bus- und Straßenbahn-Anbindung - nähe Rennbahnweg. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Spital etc. umliegend.

Zur Vermietung wurde uns eine modern gestaltete 5 Zimmer-Altbauwohnung anvertraut. Die Schlafzimmer sind alle hofseitig gelegen. Das Badezimmer modernisiert mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne als auch einem zweiten WC. Die Wohnung liegt im 2 Stock ohne Lift. Das Haus selbst wurde stetig liebevoll saniert. Bereits beim Betreten dieser räumlich großzügigen Immobilie werden Sie die moderne Art als bestechend befinden. 

Die Wohnung ist WG-tauglich!

Anschauen lohnt sich!

Ausstattung und Merkmale

• Vorraum, Bad mit Dusche,Wanne, Doppelwaschbeecken und WC, WC, offener Küchen- Wohnbereich, 4 Schlafzimmer 
• Gastherne
• Monatliche BMM € 1.795,--
• Kaution: € 7.200,--
• kein Lift
• Befristet auf 5 Jahre,
• Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl. 20% USt.
• ab 01.04.2022
• Es wurden folgende Unterlagen überreicht: Maklervertrag, Widerruf, Datenschutzblatt SR, Plan der Wohnung. Allgemeinen Geschäftsbedingungen SR, Rücktritt vom Maklervertrag, Nebenkostenformular

Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Mietvertrages, an uns die gesetzliche Provision von 2 Bruttomieten zzgl. 20% USt. laut der Verodnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes-und Ausübungsregel für Immobilienmakler, zu bezahlen ist.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern!

Wenn Sie diese Immobilie anspricht so können Sie hier einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!

 Oder Sie können hier gleich Ihre Finanzierungsmöglichkeiten berechnen!

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