Tipp des Monats

7061 Trausdorf 

 

Grundstück: ca. 901m²

Wfl.: ca. 186m²

TOP - OBJEKT

7562 ZAHLING-

GRUNDSTK: ca. 1500m²

 WFL: ca. 279m²

8 ZIMMER  

          

  

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LAXENBURG-UNTERKELLERTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT gARAGE UND 2 AUTOABSTELLPLÄTZEN 

Objektnummer

2003

 

Lage

A-2361 LAXENBURG

 

Baujahr

ca. 2008

 

Fläche

Wohnfläche: ca. 108m²

Keller: ca.56m²

Gartenanteil: ca. 130m²

 

Zimmer

4 

 

Betriebskosten

ca. € 125,--

 

Gesamtmiete:

€ 1.770,--

 

Provision

2 BMM zzgl. 20% MwSt.

 

Kaution

€ 5.310,--

 

Energieausweis

42,7 kWh/m²a

Beschreibung

 

Die Marktgemeinde Laxenburg, im Bezirk Mödling gelegen, bietet einem was das Herz sich nur erwünscht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten etc. Autobahnanbindung. Es liegt hier eine sehr gute Infrastruktur vor.

 

Zur Vermietung wurde uns eine überdurchschnittlich gepflegtes ziegelmassiv-Doppelhaushälfte, BJ ca. 2008, in Laxenburg, in einer Privatstraße, anvertraut. Zur Absicherung der Kleinen wurde ein Schrankensystem bereitgestellt.

Schon beim Betreten dieses wunderschönen Doppelhauses werden Sie die Helligkeit und das gute Raumklima feststellen können. Eine großartige Raumaufteilung ist hier gegeben. Im EG-Bereich befindet sich das Herz des Hauses - ein wunderschöner offener Wohn-Küchenbereich mit Ausgang auf die sonnige Terrasse zum Pool. Das OG ist der Ruhe mit 3 Schlafräumen gewidmet.

Ein großzügiger Keller mit 2 Räumen und Technikraum finden Sie ebenfalls vor.

Weiters haben Sie eine Garage und 2 Autoabstellplätze zu Verfügung.

Die Immobilie wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Haustiere sind erlaubt.

 

 

Ausstattung und Merkmale

  • EG: Eingangsbereich, WC mit Fenster und Handwaschbecken, offener Wohn-Küchenbereich, Ausgang Terrasse zum Pool
  • OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC
  • Keller: 2 Kellerräume, Technikraum
  • Neue Küche mit Geräten
  • Garage
  • 2 Autoabstellplätze
  • Schrankensystem zur Privatstraße
  • Pool ca 8m x 4m
  • elektrische Außenrollläden
  • Heizung: Gas-Brennwertgerät/Fußbodenheizung
  • Parkettböden
  • Mietvertrag befristet auf 5 Jahre
  • Kaution von 3 BMM ist zu hinterlegen
  • eine KSV Auskunft ist erwünscht:
  • https://www.ksv.at/selbstauskunft-private/infopass-mieter

 

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.

 

Wenn Sie diese Immobilie anspricht so können Sie hier einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!

 Oder Sie können hier gleich Ihre Finanzierungsmöglichkeiten berechnen!

 

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