Beschreibung

Die Marktgemeinde Laxenburg, im Bezirk Mödling gelegen, bietet einem was das Herz sich nur erwünscht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten etc. Autobahnanbindung. Es liegt hier eine sehr gute Infrastruktur vor.

Zur Vermietung wurde uns eine überdurchschnittlich gepflegtes ziegelmassiv-Doppelhaushälfte, BJ ca. 2008, in Laxenburg, in einer Privatstraße, anvertraut. Zur Absicherung der Kleinen wurde ein Schrankensystem bereitgestellt.

Schon beim Betreten dieses wunderschönen Doppelhauses werden Sie die Helligkeit und das gute Raumklima feststellen können. Eine großartige Raumaufteilung ist hier gegeben. Im EG-Bereich befindet sich das Herz des Hauses - ein wunderschöner offener Wohn-Küchenbereich mit Ausgang auf die sonnige Terrasse zum Pool. Das OG ist der Ruhe mit 3 Schlafräumen gewidmet.

Ein großzügiger Keller mit 2 Räumen und Technikraum finden Sie ebenfalls vor.

Eine Wärmepumpe wurde anstatt Gas neu installiert.

Weiters haben Sie eine Garage und 2 Autoabstellplätze zu Verfügung.

Die Immobilie wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Haustiere sind erlaubt.

Ausstattung und Merkmale

• EG: Eingangsbereich, WC mit Fenster und Handwaschbecken, offener Wohn-Küchenbereich, Ausgang Terrasse zum Pool
• OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC

• Keller: 2 Kellerräume, Technikraum
• Neuwertige Küche mit Geräten
• Garage
• 2 Autoabstellplätze
• Schrankensystem zur Privatstraße
• Pool ca 8m x 4m
• elektrische Außenrollläden
• Heizung: Wärmepumpe/Fußbodenheizung
• Parkettböden
• Mietvertrag befristet auf 5 Jahre
• Kaution von 3 BMM ist zu hinterlegen
• Mietvertragserstellungsgebühr € 350,-- zzgl. 20% Ust.
• eine KSV Auskunft ist erwünscht:
• https://www.ksv.at/selbstauskunft-private/infopass-mieter

• Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Mietvertrages, an uns die gesetzliche Provision von 2 Bruttomieten zzgl. 20% USt. laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler, zu bezahlen ist.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern! 

Wenn Sie diese Immobilie anspricht so können Sie hier einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!

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