Objektnummer

2010

Lage

A-2700 Wr Neustadt

Baujahr

2018

Fläche

ca. 64 m²

Loggia ca.8m²

Zimmer

3

Betriebskosten

ca. € 146,--

Kaufpreis

WG : € 200.000,--

TG:   €  12.500,-- 

Provision

3% zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

27,10 kWh/m²a

Beschreibung

SmartReal Immobilien wurde eine weitere Wohnung in dieser tollen Wohnhausanlage, Gymelsdorferstraße 48a, zum Verkauf anvertraut.

In wenigen Gehminuten finden Sie Einkaufsmöglichkeiten (Marktgasse), Bank, Ärzte, Friseur etc. wie auch Busanbindung vor. Der Bahnhof Wr. Neustadt liegt  ca. 1,8km entfernt.

In diesem Fall sprechen wir von einer modernen 3-Zimmerwohnung, BJ 2018,

2 Lift OG, zzgl. Loggia von ca. 8m². Die Wohnung erfrischt durch ihre Helligkeit und verleiht mit ca. 64m² Wohnfläche zzgl. ca. 8m² Loggia eine großzügige Aufteilung. Die Wohnung selbst befindet sich im bevorzugten Teil der Stadtvilla.

Die  Immobilie wurde befristet bis 30.10.2023 vermietet.

Ausstattung und Merkmale

• Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Wanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer,  Küche mit offenem Wohn-Essbereich, Loggia
• KP WG : € 200.000,-- Brutto
• TG-KFZ Platz KP: € 12.500,--
• Gesamtkaufpreis: € 212.500,-
• Monatliche BK-Vorschreibung inkl. Rep. Fond: € 160,35 Brutto
• derzeit auf : € 650,-- BMM vermietet
• Befristung: 30.10.2023
• Fernwärme
• Böden: Parkett
• Küche möbliert
• Kellerabteil
• Lift

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern!

Wenn Sie diese Immobilie anspricht so können Sie hier einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!

 Oder Sie können hier gleich Ihre Finanzierungsmöglichkeiten berechnen!

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