Beschreibung

Wiener Neustadt - die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs bietet einem was das Herz begehrt.

Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Fußgängerzone, Spital, Gastronomie, Sport und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busanbindung - all das zu Fuß erreichbar. Die Autobahnanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten.

Zum Verkauf wurde uns eine Eigentumswohnung, ca.87m² zzgl. ca.9,5m² Balkon, in der Vereinsgasse anvertraut.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und großzügige Raumaufteilung. Das Herz der Immobilie und des familiären Zusammenlebens ist der großräumige Wohnbereich mit Kaminofen. Diese Wohnung zeigt eine sehr gute Raumaufteilung, zeigt aber auch einen kleinen Hang modernisiert zu werden.

Da diese gepflegte Wohnhausanlage ca. 2017 saniert wurde, hat die Hausverwaltung hierzu ein Sanierungsdarlehen aufgenommen welches bis 2031 läuft. Die Rückzahlung hierzu wird in den Betriebskosten monatlich vorgeschrieben.

Eine Wohnimmobilie zum Wohlfühlen.

Ausstattung und Merkmale

• Vorraum, Küche, Wohnzimmer,  Kinderzimmer, Schlafzimmer, WC, Bad, Abstellraum
• Balkon
• Kunststofffenster
• Böden: Parkett, Korkboden, Fliesen
• Elektroheizung mit neuwertigen Infrarot-Heizpanellen, Kachelofen im Wohnzimmer
• Sprechanlage
• Teilmöbliert
• Kellerabteil mit ca. 5m²
• Fahrradabstellraum
• monatliche BK Vorschreibung:
• BK  ca. € 249,-- ( inkl. USt.)
• Rep.Fond € 152,41-
• Barkaufpreis: € 170.000,-- + Übernahme Sanierungsdarlehen: € 17.129,-- = Gesamtkaufpreis: € 187.129,--
•  sofort Verfügbar

Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% USt. vom Gesamtkaufpreis, laut der Verodnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes-und Ausübungsregel für Immobilienmakler, zu bezahlen ist.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern!

Wenn Sie diese Immobilie anspricht so können Sie hier einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!

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