Beschreibung

Kaltenleutgeben ist eine Marktgemeinde im Bezirk Mödling. 

Die Gemeinde grenzt direkt an den äußersten Südwesten der Stadt Wien und ist ein beliebtes Naherholungsgebiet der Wiener Bevölkerung.

Zum Verkauf wurde uns diese sonnige 2-Zimmerwohnung, ca. 50m², mit Grünblick auf die "Dürre Liesing" anvertraut.

Eine räumlich sehr gut aufgeteilte Immobilie. Die Immobilie wurde mit 01.06.2025 befristet auf 3 Jahre vermietet - somit ersparen sie sich die Mietersuche! 

Diese Wohnhausanlage (Ursprung ca.1962) wird liebevoll gepflegt und wurde stetig saniert. Das Dach und die Steigleitungen im Haus wurden 2015 saniert. Fenster wurden ca. 2009 auf Kunststoff ausgetauscht.

Eine Gaszentralheizung gibt ihnen die Wärme.

Ausstattung und Merkmale

• Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer.
• KEIN LIFT
• Kaufpreis : € 159.000,--
• Monatliche BK-Vorschreibung :
• BK-Akonto : € 118,03-
• Rep. Fond: € 56,80-
• Heizung: Gastherme
• Fenster: Kunststoff mit Aussenrollläden
• Küche möbliert
• Kellerabteil mit Strom, ca. 4m²
• BMM: € 640,--

Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% USt. vom Gesamtkaufpreis, laut der Verodnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes-und Ausübungsregel für Immobilienmakler, zu bezahlen ist.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern!

Wenn Sie diese Immobilie anspricht so können Sie hier einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!