Objektnummer

1610

Lage

A-2572 Kaumberg

Baujahr

2007

Fläche

Grundstück: ca. 22.371 m²

Wfl.Haus  ca. 320 m²

Wohnung: ca.  99 m²

Zimmer

Haus:       4 Zimmer

Wohnung:  4 Zimmer

Betriebskosten

ca. € 600,--

Kaufpreis

V e r k a u f t !

Provision

3% zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

103 kWh/m²a

Beschreibung

Kaumberg, 10 km von Hainfeld entfernt, ist die östlichste Gemeinde des Bezirkes Lilienfeld und bietet, in einer herrlichen Landschaft gelegen, viele Erholungsmöglichkeiten. Ausflugsziele wie die höchstgelegene Burg in NÖ - die Araburg oder das Kletterparadies Peilstein, bis hin zu einem kleinen Schigebiet! Der Ort verfügt über jegliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kinderspiel- und Sportplatz, sowie Bus- und Bahnanbindung sind vorhanden.

Exklusiv wurde uns hier eine sehr schön gelegene Reitanlage auf höchstem Niveau zum Verkauf anvertraut!

Die Anlage eignet sich sowohl als toller Privatstall als auch als Betrieb - z.B. Trainingsstall. Diese sehr gut durchdachte Reitanlage wurde 2007 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. Es wurde hier auf die Verwendung hochwertiger Baumaterialien als auch auf gediegene Einrichtung geachtet. Ebenso gibt es jegliche Gerätschaften für den professionellen Betrieb einer solchen Anlage! Selbstverständlich wurde auch an Trainer und Tierpfleger gedacht - Trainer-und Pflegerwohnung ist vorhanden. Gepflegte Außenflächen, großzügige Stallungen sowie weitere Gebäude bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ein weites Wegenetz durch Felder und ausgedehnte Waldgebiete - ideale Voraussetzungen für Pferd und Reiter.

Ausstattung und Merkmale

• 21 Pferdeboxen
• Reithalle  60 x 20 m / isoliert und beheizbar
• 2  Sattelkammern
• Solarium
• Reitplatz  60 x 20
• Reitplatzbewässerung
• Tribüne
• Führanlage
• Trainer- und Mitarbeiterwohnung
• Futterlager, Büro, Werkstätte, div. Nebengebäude
• Direkter Zugang Wohnhaus - Halle
• Tennisplatz
• Schwimmteich
• Brunnen für Nutzwasser - Stallanlage

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern!

Wenn Sie diese Immobilie anspricht so können Sie hier einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!

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