Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Mehrparteienhaus mit toller Rendite in idealer Lage von Steinabrückl. Anbindung über A2 Wöllersdorf.

Diese Liegenschaft stellt eine hochvorragende Gelegenheit für Anleger dar, die auf der Suche nach einem bereits etablierten und langfristig vermieteten Investment sind. 

Dieses Objekt überzeugt durch seine Kombination aus Charme und moderner Ausstattung. Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 20019 präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand, wodurch kurzfristig keine größeren Investitionn erforderlich sind. 

Ein ideales Investment für Anleger, die Wert und Sicherheit, laufende Einnahmen und Entwicklungspotenzial legen.

Ausstattung und Merkmale

• Grundstücksfläche: ca. 1.180m²
• Wonfläche gesamt: ca. 342m²
• 4 Wohneinheiten ( ca. 66,35m²/ ca. 104,84m²/ ca. 66,35m²/ ca. 104,48m²)
• Baujahr Ursprung : ca. 1900 / Generalsanierung: ca. 2019
• Heizsystem: Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Wohnungen

Ertragsdaten

• Monatliche Nettomieteinnahmen: ca. € 2880,--
• Alle Wohnungen sind langfristig vermietet
• Solide und stabile Mieterstruktur

Highlights

• Vollständig saniertes Gebäude in gutem Zustand
• Zustand: Zeitgemäßer Wohnkomfort durch Fußbodenheizung
• Großzügiges Grundstück mit Potenzial
• Attraktive Lage mit guter Anbindung

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wir freuen uns auf ihre Anfrage!

Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes-und Ausübungsregel für Immobilienmakler, zu bezahlen ist.

Es ist von ihrem Vorteil vorab die Finanzierung zu klären.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern!

Wenn Sie diese Immobilie anspricht so können Sie hier einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!

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