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1030 Wien - UNGARGASSE

 

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WIEN - LEOPOLDTOWER

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1140 Wien - haus in toller lage

Objektnummer

2012

 

Lage

A - 1140 Wien

 

Baujahr

Ursprung 1960

Saniert bis 2005

 

Flächen

Wohnfläche ca. 167 m²

Grundstück ca. 500m²

 

Zimmer

4

 

Betriebskosten

ca. € 120,--

 

Kaufpreis

VB € 750.000,--

 

Provision

3% zzgl. USt. vom KP

 

Energieausweis

128 kWh/m²a

 

 

Beschreibung

 

Zum Verkauf wurde uns eine Liegenschaft in toller Siedlungslage anvertraut - die Immobilie befindet sich in der Katastralgemeinde Hadersdorf, Wien 14.- Forstmeistergasse.

Der Ursprung des Hauses geht auf ca.1960 zurück,  ca. 2005 wurde das Haus saniert - ein moderner Wintergarten wurde dabei im Jahre 2005 angebaut und gibt dem Haus seine moderne Note. 2010 wurde der Vollwärmeschutz angebracht und das Dach wurde im Dezember 2019 neu eingedeckt.

Durch seine individuelle Raumaufteilung könnte die Raumgestaltung auf mehrere Wohneinheiten bzw. auf 2-3 Kleinwohnungen umgebaut werden. Der Dachbodenbereich müsste hier noch als Wohnbereich genehmigt werden. Sofern das Haus seine Großzügigkeit einer Familie zur Verfügung stehen sollte es an Platz nicht mangeln.

Ein liebevoll gestalteter Garten steht hier in ruhiger Lage zum Relaxen bereit.

 

 

 

 

 

Ausstattung und Merkmale

  • EG: Vorraum, großzügiger Wohn-Essbereich, Küche mit Ausgang in den beheizten Wintergarten, Badezimmer, WC, Abstellraum
  • OG: Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Fenster, WC, Abstellraum, Wohnbereich mit Küchenzeile, Raum
  • DG:: 3 Räume - nicht als WFL bewilligt.
  • KE:2  Räume, Garage
  • Wintergarten BJ 2005 -  Beheizt
  • Dach erneuert: 2019
  • Fenster erneuert: 2001
  • Vollwärmeschutz: 2010

 

 

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern!

 

Wenn Sie diese Immobilie anspricht so können Sie hier einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!

 

 

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