
Tipp des Monats
7061 Trausdorf
Grundstück: ca. 901m²
Wfl.: ca. 186m²
TOP - OBJEKT
7562 ZAHLING-
GRUNDSTK: ca. 1500m²
WFL: ca. 279m²
8 ZIMMER
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1140 Wien - haus in toller lage
Objektnummer
2012
Lage
A - 1140 Wien
Baujahr
Ursprung 1960
Saniert bis 2005
Flächen
Wohnfläche ca. 167 m²
Grundstück ca. 500m²
Zimmer
4
Betriebskosten
ca. € 120,--
Kaufpreis
VB € 750.000,--
Provision
3% zzgl. USt. vom KP
Energieausweis
128 kWh/m²a
Beschreibung
Zum Verkauf wurde uns eine Liegenschaft in toller Siedlungslage anvertraut - die Immobilie befindet sich in der Katastralgemeinde Hadersdorf, Wien 14.- Forstmeistergasse.
Der Ursprung des Hauses geht auf ca.1960 zurück, ca. 2005 wurde das Haus saniert - ein moderner Wintergarten wurde dabei im Jahre 2005 angebaut und gibt dem Haus seine moderne Note. 2010 wurde der Vollwärmeschutz angebracht und das Dach wurde im Dezember 2019 neu eingedeckt.
Durch seine individuelle Raumaufteilung könnte die Raumgestaltung auf mehrere Wohneinheiten bzw. auf 2-3 Kleinwohnungen umgebaut werden. Der Dachbodenbereich müsste hier noch als Wohnbereich genehmigt werden. Sofern das Haus seine Großzügigkeit einer Familie zur Verfügung stehen sollte es an Platz nicht mangeln.
Ein liebevoll gestalteter Garten steht hier in ruhiger Lage zum Relaxen bereit.
Ausstattung und Merkmale
- EG: Vorraum, großzügiger Wohn-Essbereich, Küche mit Ausgang in den beheizten Wintergarten, Badezimmer, WC, Abstellraum
- OG: Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Fenster, WC, Abstellraum, Wohnbereich mit Küchenzeile, Raum
- DG:: 3 Räume - nicht als WFL bewilligt.
- KE:2 Räume, Garage
- Wintergarten BJ 2005 - Beheizt
- Dach erneuert: 2019
- Fenster erneuert: 2001
- Vollwärmeschutz: 2010
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern!
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