Tipp des Monats

7061 Trausdorf 

 

Grundstück: ca. 901m²

Wfl.: ca. 186m²

TOP - OBJEKT

7562 ZAHLING-

GRUNDSTK: ca. 1500m²

 WFL: ca. 279m²

8 ZIMMER  

          

  

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tRAUSDORF - SCHMUCKES EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE IN RUHIGER LAGE!

Objektnummer

2215

 

Lage

A-7061 Trausdorf

 

Baujahr

1998

 

Flächen

Wohnfläche ca. 186 m²

Grundstück ca. 901 m²

 

Zimmer

6

 

Betriebskosten

ca.  € 75,--

 

Kaufpreis

€ 570.000,-- inkl. WBF

 

Provision

3 % zzgl. 20 % MwSt.

 

Energieausweis

152,8 kWh/m²a

 

Beschreibung

 

Die Gemeinde Trausdorf an der Wulka liegt im Nordburgenland nahe der Landeshauptstadt Eisenstadt. Das Ortsbild zeichnet sich durch alte Häuser mit weißen Giebelfassaden aus. Der zweisprachige Ort bietet kulturelle Highlights aber auch kulinarische Köstlichkeiten. Im Ort selbst befindet sich eine Kindergrippe,  Kindergarten und Volksschule, Einkaufsmöglichkeit wie auch eine sehr gute Autobahnanbindung. Die Nähe zu Eisenstadt ist hervorragend.

 

Zum Verkauf wurde uns eine Liegenschaft mit Potential anvertraut.
Bereits beim Betreten der Immobilie werden Sie die Gemütlichkeit des Hauses verspüren können. Ein liebevoll durchdachtes und helles Zuhause zum Wohlfühlen. Der großzügige Wohnraum ist das Herz des Hauses und des Zusammenkommens der Familie. Im Obergeschoss bieten sich Ihnen noch einige Veränderungsmöglichkeiten. Hierzu könnten Sie eine eigene gemütliche Wohneinheit für Ihre Lieben gestalten - ein offener Wohnbereich mit kleiner Küche wäre hier bereits gegeben.

Sowohl die großzügige Kellerfläche als auch Garage bieten Ihnen sehr viel Stauraum. 
Im Kaufpreis VB € 570.000,-- ist eine Wohnbauförderung inkludiert, (Stand September 2022 mit € 26.498,--) welche von förderungswürdigen Personen übernommen werden kann.

 

Ausstattung und Merkmale

 

  • EG: Vorraum, Esszimmer mit Terrassenausgang, Küche mit Speis, Wohnbereich mit Terrassenausgang, Badezimmer  mit Dusche und Wanne, WC, Schlafzimmer, Kellerabgang
  • OG:Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Zimmer, Zimmer mit Balkon
  • Keller  mt ca. 115m²
  • Heizung: Holz
  • Fenster: Holzfenster mit Aussenjalousin
  • Garage

 

 

Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes-und Ausübungsregel für Immobilienmakler, zu bezahlen ist.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern!

 

Wenn Sie diese Immobilie anspricht so können Sie hier einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!

 Oder Sie können hier gleich Ihre Finanzierungsmöglichkeiten berechnen!

 

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