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TRAISKIRCHEN- Ziegel massives EFH und GRUNDSTÜCK in netter Siedlungslage!

Objektnummer

2015

 

Lage

A-2514 Traiskirchen

 

Baujahr

2020

 

Flächen

Wohnfläche ca. 115 m²

Grundstück ca. 397 m²

 

Zimmer

4

 

Betriebskosten

ca.  € 70,--

 

Kaufpreis

€ 444.000,-- belagsfertig

 

Provision

3 % zzgl. 20 % MwSt.

 

Energieausweis

in Ausarbeitung kWh/m²a

 

Beschreibung

 

Traiskirchen ist eine ca. 20 km südlich von Wien gelegene Stadtgemeinde im Bezirk Baden im Bundesland Niederösterreich. Eine stetig wachsende Gemeinde, Autobahnanbindung als auch Bus-und  Bahnanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte unmliegend.

Bekannt ist die Stadt für ihre guten Weine und zahlreiche Heurigenlokale.

 

Zum Verkauf wurde uns ein tolles und leistbares Projekt anvertraut. Die zu erbauende Immobilie wird in der Lindengasse - in einer sehr netten Wohnsiedlung von Traiskirchen geplant.

 

Möchten Sie komfortabel bauen (lassen), denn hier bieten wir das Gesamtpaket:

Ein modern gestaltetes Traumhaus auf Eigengrund - entweder in schlüsselfertiger oder belagsfertiger Ausführung zu erwerben. Diese Immobilie ist räumlich sehr gut durchdacht und bietet viel Platz zum Leben.  Das Zentrum des Lebens bildet der helle und großzügige Wohnküchenbereich mit ca. 43m². Die Schlafzimmer sind alle im Obergeschoss angeordnet.

Hier können Sie entscheiden ob Sie die belagsfertigen Ausführung oder schlüsselfertige Ausfertigung wählen.

 

Schlüsselfertig ergibt einen Mehrpreis von € 45.000,-- inkl. MWSt. - dieser beinhaltet :

  • Innentüren,
  • Ausmalen,
  • Bdenbeläge,
  • Fliesen,
  • Sanitärgegenstände,
  • Geländer.

Ebenso der Aussenbereich :

  • Einfriedung
  • Carport
  • Befestigung

Der Bauherr gibt eine Fertigstellung des Einfamilienhauses mit ca. 10 Monaten an - selbstverständlich Wetterabhängig.

 

Wir weisen darauf hin, das die Visualierung der Bilder abweichend sein kann.

 

 

Ausstattung und Merkmale

 

  • EG: Vorraum, WC, Technikraum, Wohnküchenbereich mit Ausgang auf die Gartenterrasse.
  • OG: Diele, 2 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, Bad mit Badewannenanschluss und WC
  • Ziegel massiv mit 25cm Ziegel und 16 cm Dämmung
  • Grundstück: ca. 397m²
  • Wohnfläche: ca. 115m²
  • Heizung: Fußbodenheizung
  • Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Fenster: 3 Scheiben Isolierverglasung
  • Carport für 2 Autos zum Abstellen / ca. 48m²
  • Bauzeit ab Kaufvertragsunterfertigung ca. 10 Monate ( Wetterabhängig)
  • belagsfertige Ausführung: € 444.000,--
  • schlüsselfertige Ausführung: € 489.000,--

 

 

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern!

 

Wenn Sie diese Immobilie anspricht so können Sie hier einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!

 Oder Sie können hier gleich Ihre Finanzierungsmöglichkeiten berechnen!

 

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