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FAMILIENHIT - zwei Häuser - eine Liegenschaft

Objektnummer

2020

 

Lage

A - 2453 Sommerein

 

Baujahr

Haus 1: Ursprung ca.1959

ab Saniert 1993

 

Haus 2: Baujahr 2011/2012

 

Flächen

Haus 1: ca. 98m² Wfl.

unterkellert.

 

Haus 2: ca. 150m² Wfl.

 

Grundstück :ca. 907m²

 

 

Zimmer

Haus 1 : 2 Zimmer

Haus 2 : 5 Zimmer

 

Betriebskosten

ca. €90,--

 

Kaufpreis

€  378.000,--

 

Provision

3% zzgl. 20% MwSt.

 

Energieausweis

  kWh/m²a

 

 

Beschreibung

 

Sommerein ist eine Marktgemeinde gelegen im Bezirk Bruck an der Leitha. Eine Gemeinde wo es noch ein Miteinander gibt. Man trifft sich bei Sportveranstaltungen, Heurigen etc. Landeskindergarten, Volksschule, Einkaufmöglichkeit als auch Busanbindung im Ort vorhanden.

 

Zum Verkauf wurde uns eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten anvertraut. 

Der Ursprung des Hauses 1 geht auf in die 50iger Jahre zurück. 1993 wurden neue Josko Fenster 1993 eingebaut - 2006 wurden die elektrischen und als auch die  Wasserleitungen erneuert. 2012 wurde für beide Häuser eine Pelletsheizung mit einem Wärmemengenzähler ausgestattet.

 

Bei Haus 2, welches 2011/2012 gekuppelt fertig gestellt wurde, haben die Bauherrn auf eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung der besonderen Art geachtet. Schon beim Betreten der Immobilie werden Sie feststellen, dass es sich um ein wirklich liebevoll und gepflegtes Eigenheim handelt.

Im OG finden sie einen wundervollen Dachausbau mit ca. 40m² vor...ein Haus das sich etwas von anderen abhebt, eines mit besonderem Flair.

 

Das Grundstück bietet laut Grundbuch ein Fläche von ca. 907m² - hier können Sie und ihre Familie gemeinsam die Gartengestaltung vornehmen und es zu ihrem gemeinsamen Eigen machen.

 

Hier gilt die Devise : FAMILIENHIT - Zusammen leben und doch getrennt leben können!

 

 

Ausstattung und Merkmale

 

  • Haus 1: EG: Vorraum, Wohn-Essküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC
  • unterkellert
  • Haus 2: EG: :Vorraum, großzügiger Wohnbereich, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer
  • OG: offener Bereich mit ca. 40m²
  • Dachboden
  • Pelletsheizung
  • Terrasse 
  • Kunststofffenster mit Außenrollläden
  • Teilmöbliert
  • Aufgliederung des Gesamtkaufpreises:
  • Haus 1 = € 120.000,--
  • Haus 2 = € 258.000,--

 

 

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern!

 

 

 

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