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penzing - WOHNHAUS  nähe U-BAHN

Objektnummer

2001

 

Lage

A-1140 Wien

Hadikgasse

 

Baujahr

saniert 1997

 

Fläche

WFL. ca. 400 m²

Keller: ca. 100m²

Grdstk: ca. 664 m²

 

Zimmer

8

 

Betriebskosten

ca. 300,--

 

Kaufpreis

€ 1.800.000,--

 

Provision

3% zzgl. 20% MwSt.

 

Energieausweis

112,6 kWh/m²a

 

Beschreibung

 

Penzing - In einer tollen Lage, unweit der Kennedy-Brücke, und damit verkehrstechnisch toll angebunden wurde uns ein sehr stilvolles Wohnhaus zum Verkauf anvertraut. Derzeit ist die gesamte Immobilie, bis einschließlich 03/2023 vermietet.

Das Haus aus dem frühen 20. Jahrhundert bietet auf 3 Etagen bis zu ca. 400 m² Wohnfläche aufgeteilt auf insgesamt 8 Zimmer, 3 Küchen und ebenso 3 Bäder und wurde 1997 teilsaniert. Parkettböden und eine tolle Raumaufteilung verbunden mit geschmackvoller Einrichtung schaffen ein tolles Wohngefühl.

Prunkstück ist das ausgebaute Dachgeschoß mit einer ca. 20 m² großen Terrasse mit Blick in den grünen Innenhof.

Das Haus wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt, kombiniert mit einer Luftwärmepumpe, zusätzlich gibt es im Dachgeschoß einen Schwedenofen der nicht nur tolle Stimmung sondern auch angenehme Wärme ausstrahlt! Ebenfalls im Obergeschoß ist eine Sauna untergebracht, eine kleine Küche versorgt Wohnraum und Terrasse.

 

 

Das Grundstück teilt sich folgendermaßen auf: Vorgarten, Gebäudeteil, rückwärtiger Teil/Innenhof

 

Die Anbindung an das öffentliche Netz ist hervorragend - U-Bahn, Bus, Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe, mit dem Auto sind Sie in ein paar Minuten auf der A1 oder auch der A2.

 

 

Ausstattung und Merkmale

  • EG: Küche, 3 Zimmer, Vorraum, WC
  • 1.OG: Küche, Vorraum 4 Zimmer, Bad mit Wanne und WC
  • DG:  Küche, 1 Zimmer, Bad mit Sauna
  • Dachterrasse ca. 20 m²
  • Parkettböden
  • Gaszentralheizung, Luftwärmepumpe, Schwedenofen
  • Keller
  • 2 Autoabstellplätze im Vorgarten
  • automatisches Tor
  • teilmöbliert

 

 

 

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern!

 

Wenn Sie diese Immobilie anspricht so können Sie hier einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!

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