Objektnummer

2407

Lage

A - 2880 Kirchberg am Wechsel

Ofenbach

Baujahr

Ursprung 1977 saniert 2015

Flächen

Wfl: ca.90m²

Keller/Garage: ca. 53m²

Grundstück: ca. 742 m² 

Betriebskosten

ca. € 48,--

Kaufpreis

€ 200.000,--

Provision

3 % zzgl. 20 % MwSt.

Energieausweis

211 kWh/m²a

Beschreibung

Ofenbach ist eine Ortschaft der Gemeinde Kirchberg am Wechsel/ Bezirk Neunkirchen.

Kindergarten, VS, Mittelschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art umliegend.

Idealerweise erreichen Sie 2880 Ofenbach über die A2 Südautobahn Ausfahrt Edlitz-Aspang. Direkte Busanbindung.

Zum Verkauf wurde uns exklusiv ein charmantes Einfamilienhaus, BJ ca. 76/77, in Ofenbach anvertraut.

Eine stetig liebevoll gepflegte Immobilie auf einem Grundstück von ca. 742m².

Die Fassade als auch Fenster wurden ca. 2015 erneuert.

14cm Wärmedämmung (Sockel ca. 12cm gedämmt) wurden hierbei angebracht.

Das Haus selbst wird mit einer Öl-Zentralheizung befeuert. Diese wurde 1997 eingebaut und laufend serviciert.

Eine großzügige Wohnküche, welche zusätzlich mit einem CELUS Ofen ausgestattet ist, verspricht gemütliche Wärme, für das familiäre Beisammensein.

Die Wohnfläche wurde sehr gut räumlich aufgeteilt. Im Wohngeschoss finden Sie die Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Abstellraum und Badezimmer mit Dusche und Wanne vor.

Im Hochkeller wurde ein Kellerraum als Wohnraum ausgebaut. Ideal als Gästezimmer zu nutzen.

Der Garten lädt hier zum Relaxen und "garteln" ein.

Unsere Devise: Ein liebevoll gepflegtes Haus mit viel Charme und mit etwas Tatenkraft  können Sie ihren persönlichen Stil einbringen.

Anschauen lohnt sich, dass ist Ihre Gelegenheit!

HERZ WAS WILLST DU MEHR!

Ausstattung und Merkmale

• EG: Vorraum, Küchen-Essbereich, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Dusche und Wanne
• Keller: Wohnraum, Heizraum, Tankraum, Ausgang Garten, Garage
• Heizung: Öl-Zentral, Viesman - 1997
• Fassade und Fenster: 2015
• Glasfaserkabel an der Grundstücksgrenze
• Teilmöbliert
• Übergabe: nach Vereinbarung, wenn KP am Treuhandkonto

Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes-und Ausübungsregel für Immobilienmakler, zu bezahlen ist.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern!

Der Makler arbeitet in der Funktion des Doppelmaklers!

Alle Jahres bzw. Größenangaben sind ohne Gewähr, diese wurden vom Eigentümer übergeben.

Wenn Sie diese Immobilie anspricht so können Sie hier einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!

Oder Sie können hier gleich Ihre Finanzierungsmöglichkeiten berechnen!

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