Beschreibung

MANNERSDORF AM LEITHAGEBIRGE - ZIEGELOFENGASSE 1 - HIER ENTSTEHEN DERZEIT 7 SCHLÜSSELFERTIGE UND LEISTBARE REIHENHÄUSER.

Ein Projekt für Menschen die ein besonderes Zuhause in einer familären Lage suchen. Hier entstehen 7 schlüsselfertig, modern gestaltete Reihenhäuser - zu jedem Objekt ist selbstverständlich ein PKW-Abstellplatz zugeordnet.Falls Sie einen weiteren Abstellplatz für Ihr Auto benötigen, könnte 1 von 3 weiteren erworben werden. Eine Leerverrohrung für ein E-Ladestation ist vorbereitet.

Die Häuser werden in Ziegelmassiv erbaut (25cm Ziegel zzgl. 16cm Dämmung)

Die Raumaufteilung der Häuser ist sehr gut durchdacht.

Im Erdgeschoss finden Sie das Herz des familären Zusammenlebens - großzügiger offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Terrassenausgang/Garten.

Ein Zimmer im EG, welches das als Gästezimmer oder Büroraum verwendet werden kann ist ebenso gegeben.

Der Bequemlichkeithalber finden Sie sowohl im EG als auch im OG ein Badezimner vor.

Ihre Ruhe und Wohlfühlzone finden Sie im OG: 3 Schlafzimmer.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser Wärmepumpe - die Heizung in den Wohnungen erfolgt mittels Fußbodenheizung. Ebenfalls wird das Untergeschoss von ca. 56m² (2 Kellerräume, 1 Technikraum) mit einer Fußbodenheizung ausgestattet Der Keller ist ausreichend natürlich belichtet - diesen könnte man ebenfalls "bewohnen" und altmodisch als Wohnkeller bezeichnen.

Um Ihnen eine bessere Kaufentscheidung anzubieten, können wir ihnen mit März 2023 das erste Musterhus vor Ort zeigen.

Die Kaufabwicklung wird selbstverständlich treuhändisch abgewickelt.

Ausstattung und Merkmale

• EG: Vorraum, Ess-Wohn und Küchenbereich, Badezimmer mit Dusche und WC
• OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC
• Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
• Fenster: Kunststoff-Alu mit elektrisch betriebenen Raffstores
• 1 Terrasse
• 2 Balkone
• Fußbodenbeläge: Laminat, Fliesen 
• späteste Übergabe: Ende 2023

Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% USt., laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler, zu bezahlen ist.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern!

Oder Sie können hier gleich Ihre Finanzierungsmöglichkeiten berechnen!

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