Tipp des Monats

ELEGANTES UND CHARMANTES MOBILHEIM 

7202 BAD SAUERBRUNN

RÖMERSEE

Wfl. ca. 50m²

 

TOP - OBJEKT

2391 Kaltenleutgeben

2 Zimmerwohnung

 WFL: ca.50m²

 

          

  

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SCHMUCKES zwei-familienhaus MIT               POTENTIAL IN RUHIGER LAGE

Objektnummer

2402

 

Lage

A - 7572 Deutsch Kaltenbrunn

 

Baujahr

Ursprung 1979

Erweitert 1992

 

Flächen

EG:      ca. 53,01m²

Garage: ca. 60m²

OG:      ca. 95m²

DG:      ca. 110m²

KG:      ca. 125m²

 

Grundstück:

ca. 5251m² 

 

 

Betriebskosten

ca. € 280,--

 

Kaufpreis

€ 330.000,--

 

Provision

€ 11.880,--

 

Energieausweis

96,1  kWh/m²a

 

 

Beschreibung

 

Deutsch Kaltenbrunn ist ein Marktgemeinde im Bezirk Jennersdorf.

Idealerweise über die Autobahnabfahrt Fürstenfeld zu erreichen.

Ein Ort stetig steigender Beliebtheit aufgrund der attraktiven Lage und der landschaftlichen Schönheit.

Die Gemeinde selbst führt einen Kindergarten als auch eine Kinderkrippe, Volksschule und Musikschule. Hier leben die Menschen noch miteinander!

 

HERZ WAS WILLST DU MEHR!

Ein großzügiges Anwesen für mindestens 2 Familien wurde uns hier, in Deutsch Kaltenbrunn, zum Verkauf anvertraut.

Ein liebevoll errichtetes Haus mit viel Raum und immer noch Potential zur Vergrößerung. Dieses Eigenheim wartet hierbei auf die Eine oder andere  Modernisierung - so kann man noch seine Ideen und Charm einfließen lassen.

Der offenen Kamin, in jeder der Wohnungen, verleiht eine gemütliche Atmosphäre.

Um ihr Wohlbefinden zu steigern wurde ein Wellness-Fitnessbereich eingerichtet. Sauna, Dampfbad, Tauchbecken und eine Ruhezone können ihre Lebensqualität erhöhen.

 

Sofern Sie Gäste oder Freunde zu Besuch haben, können Sie hier ein Gästezimmer mit Badezimmer und WC anbieten.

 

Der großzügige Garten lädt hier zum Relaxen und "garteln" ein.

 

 

 

Ausstattung und Merkmale

 

  • EG:  Vorraum, Bad (Dusche,WC) Wohnbereich,Abstellraum, 2 Zimmer, Werkstatt
  • OG: Vorraum, Wohnbereich mit Kamin und Balkonausgang, WC, Küche mit Essplatz, 2 Schlafzimmer.
  • DG: Wohnbereich mit Kamin, Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kabinett mit kleiner Terrasse, Badezimmer (Dusche, Wanne, Waschtisch), WC
  • KL: Wellness-Fitnessbereich (Sauna, Dampfbad, Wanne, Tauchbecken, Dusche), Ruhezone, WC, Weinkeller, Heizraum, Waschküche, Gästezimmer mit Badezimmer, Abstellraum
  • Teilweise Holz- und Holz-Alufenster
  • Öl-Zentralheizung
  • Wohnhaus Ursprung BJ 1979/Benützungsbewilligung 1985
  • Zubau Garage Bescheid 1992 
  • Die Liegenschaft wird teilmöbliert übergeben.
  • Verfügbar: 3 Monate ab KV-Unterfertigung

 

Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes-und Ausübungsregel für Immobilienmakler, zu bezahlen ist.

Bei den Jahres und m²-Angaben handelt es sich um zirka-Angaben.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern!

 

 

 

Wenn Sie diese Immobilie anspricht, so können Sie hier einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!

 Oder Sie können hier gleich Ihre Finanzierungsmöglichkeiten berechnen!

 

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