Tipp des Monats

7202 Bad Sauerbrunn - EFH zur Fertigstellung in wunderschöner Lage!

WFL: ca. 117 m²  

Grundstück: ca. 1000m²

TOP - OBJEKT

7562 ZAHLING-

GRUNDSTK: ca. 1500m²

 WFL: ca. 279m²

8 ZIMMER  

          

  

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Bruck/Leitha - Doppelhaushälfte mit Potential - bastler aufgepasst!

Objektnummer

2206

 

Lage

A-2460 Bruck an der Leitha

 

Baujahr

Ursprung 1940

Saniert 1968

 

Flächen

Wohnfläche ca. 80 m²

Grundstück ca. 152 m²

 

Zimmer

3

 

Betriebskosten

ca.  € 60,--

 

Kaufpreis

€ 188.000,--

 

Provision

3 % zzgl. 20 % MwSt.

 

Energieausweis

495 kWh/m²a

 

Beschreibung

 

Die Stadtgemeinde Bruck an der Leitha liegt am Fluss Leitha, am Rade des Leithagebirges, nur wenige Kilometer nördlich des Neusiedler Sees und an der Landesgrenze zum Burgenland - die Nähe zu Wien ist ebenso gegeben.

Bruck bietet  Kindergärten, VS, Neue Mittelschule, Sonderpädagogisches Zentrum und Allgemeine Sonderschule, Polytechnische Schule, BG/ BRG, HAK/ HASCH. Selbstverständlich kommt auch hierzu das Freizeitangebot als auch die Kulinarik nicht zu kurz.

Anbindung über die Ostautobahn A4,, B10 oder auch Bahnhof Bruck( Ostbahn) S-Bahn-Linie S60 der ÖBB.

 

Zum Verkauf wurde uns eine Liegenschaft mit Potential anvertraut.
Eine Doppelhaushälfte welche ursprünglich vor ca. 1940 erbaut wurde und  grundsätzlich 1968 saniert wurde. Die Heizung für Festebrennstoffe, 1998, und die Gasheizung im Jahre 2000 eingebaut wurde, liegt in einer netten Wohnsiedlung. Das Haus zeigt hier seine Raumaufteilung mit 3 Durchgangszimmer, wie früher üblich gebaut wurden und einem Anbau - wobei hier noch mehr Möglichkeiten gegeben sind. Ein Badezimmer welches behindertengerecht, ca 2016 mit einer Dusche ausgestattet wurde ist bereits vorhanden.

Dieses Haus bietet eine Wohnfläche von ca.80m² auf einem Grundstück von ca. 152m2. Mit etwas Phantasie, handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail kann man sich hier ein schmuckes Häuschen sanieren.

Ein kleiner Gartenbereich welcher liebevoll angelegt und über Jahre gepflegt wurde dürfen Sie hier Ihr Eigen nennen.

 

Da sich der Ursprung des Haus auf ca. 1940 beläuft, liegen laut Auskunft der Gemeinde keine Pläne auf. Laut NÖ-Bauordnung werden diese Häuser aus der Vorkriegszeit nicht beanstandet, da über 30 Jahre der Bestand besteht. 
 

 

Ausstattung und Merkmale

 

  • EG: Vorraum, WC, Küchenbereich, Bad mit Dusche, Technikraum, Wohnzimmer, 
  • 2 Schlafzimmer
  • Heizung: Gastherme und Festbrennstoffe

 

 

Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes-und Ausübungsregel für Immobilienmakler, zu bezahlen ist.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern!

 

Wenn Sie diese Immobilie anspricht so können Sie hier einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!

 Oder Sie können hier gleich Ihre Finanzierungsmöglichkeiten berechnen!

 

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