Tipp des Monats

7202 Bad Sauerbrunn - EFH zur Fertigstellung in wunderschöner Lage!

WFL: ca. 117 m²  

Grundstück: ca. 1000m²

TOP - OBJEKT

1030 Wien -

 JUCHGASSE  

 WFL: ca. 131m²

5 ZIMMER  

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SCHMUCKE DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER LAGE!

Objektnummer

2203

 

Lage

A - 2460 Bruck/Leitha

 

Baujahr

Saniert 2005

 

 

Flächen

Wfl: ca. 72m²
Garage: ca. 27m²

Gst: ca. 202m²

 

 

Betriebskosten

ca. € 55,--

 

Kaufpreis

€ 235.000,--

 

Provision

3% zzgl. 20% MwSt.

 

Energieausweis

254 kWh/m²a

 

 

Beschreibung

 

Die Stadtgemeinde Bruck an der Leitha liegt am Fluss Leitha, am Rande des Leitha Gebirges, nur wenige Kilometer nördlich des Neusiedler Sees und an der Landesgrenze zum Burgenland - die Nähe zu Wien ist ebenso gegeben. Bruck bietet Kindergärten, VS, Neue Mittelschule, Sonderpädagogisches Zentrum und Allgemeine Sonderschule, Polytechnische Schule, BG/BRG, HAK/Hasch. Selbstverständlich kommt auch hierzu das Freizeitangebot als auch die Kulinarik nicht zu kurz.

 

Anbindung über die Ostautobahn A4, B10 oder auch Bahnhof Bruck (Ostbahn) S-Bahn-Linie S60 der ÖBB.

 

Zum Verkauf wurde uns eine Liegenschaft, in ruhiger Siedlungslage, anvertraut. In den Jahren 2003 bis 2008 wurde das Dach, Fenster, Fassade als auch die Elektrik und Wasserleitungen saniert. Ein Gasbrennwertgerät wurde 2019 ersetzt. Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 72m², eine Grundstücksgröße von ca. 202m² und zusätzlich eine separate Garage mit ca. 27m²  samt Werkstatt. Ein tolles Carport dürfen Sie hier ebenfalls ihr Eigen nennen.

Der kleine liebevoll gepflegte Gartenbereich mit Terrasse lädt hierzu zum Relaxen ein. Die Außenbeleuchtung wird Solar betrieben.

HERZ WAS WILLST DU MEHR - diese schmucke Doppelhaushälfte wird teilmöbliert übergeben, somit können Sie ohne Umschweifen einfach einziehen.

 

 

Ausstattung und Merkmale

 

  • Küchen- Essbereich, Schlafzimmer, kleineres Zimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche, WC
  • Heizung: Gasbrennwertgerät
  • Fenster: Kunststoff mit Außen-Rollläden und Fliegengitter
  • Dach: Prefa in Leichtbauweise
  • Fußbodenbeläge: Laminat, Fliesen 
  • Garage mit Werkstatt
  • Carport
  • Teilmöbliert
  • späteste Übergabe: 01.September 2022

 

Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% USt., laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler, zu bezahlen ist.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern!

 

 

 

 Oder Sie können hier gleich Ihre Finanzierungsmöglichkeiten berechnen!

 

 

 

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